Wärmepumpe im Fachwerkhaus und im Baudenkmal

Eine Wärmepumpe ist auch im Fachwerkhaus und im Baudenkmal möglich, wenn Aufstellort, Heizlast und Heizflächen zum Haus passen. In Niedersachsen braucht jede solche Anlage am Baudenkmal oder in seiner Umgebung eine Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde. Seit 2022 sind Anlagen für erneuerbare Energien dabei in der Regel zu genehmigen, wenn der Eingriff umkehrbar ist und die Denkmalsubstanz kaum berührt.

Was in Niedersachsen genehmigt werden muss

Zwei Rechtsgebiete greifen hier ineinander. Nach der Bauordnung ist eine Wärmepumpe verfahrensfrei, eine Baugenehmigung brauchen Sie also nicht. Das Denkmalrecht gilt aber zusätzlich: Laut Runderlass des Wissenschaftsministeriums vom 15. August 2024 bedarf jede Anlage zur Gewinnung erneuerbarer Energien auf oder in der Umgebung von Baudenkmalen einer Genehmigung nach § 10 Abs. 1 des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes (NDSchG). Der Leitfaden zu diesem Erlass nennt ausdrücklich auch Wärmepumpenanlagen.

Wichtig ist die Änderung des § 7 Abs. 2 NDSchG von 2022. Danach überwiegt das öffentliche Interesse an erneuerbaren Energien in der Regel, wenn der Eingriff in das äußere Erscheinungsbild reversibel ist und in die denkmalwerte Substanz nur geringfügig eingegriffen wird. Für ein Außengerät auf einem Sockel im Hof ist das meist gut begründbar. Schwieriger wird es bei Wanddurchbrüchen durch sichtbares Fachwerk, bei Lüftungsgittern in der Straßenfassade oder bei einem Gerät im Vorgarten.

Ob Ihr Haus überhaupt ein Baudenkmal ist, steht nicht immer fest. Das Verzeichnis des Landesamts für Denkmalpflege ist nur nachrichtlich: Ein Gebäude ist Denkmal, wenn es die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt. Fragen Sie deshalb bei der unteren Denkmalschutzbehörde Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises nach, bevor wir planen. Auch Häuser in einer denkmalgeschützten Gruppe und Nachbarhäuser eines Denkmals können betroffen sein. Wie das in Wolfenbüttel läuft, steht auf der Seite Wärmepumpe Wolfenbüttel.

Wohin mit dem Außengerät

Im Fachwerk entscheidet der Aufstellort fast immer über die Genehmigung. Wir prüfen beim Termin vor Ort vier Möglichkeiten, in dieser Reihenfolge:

• Hof oder Garten hinter dem Haus. Ein Monoblock- oder Split-Außengerät auf einem eigenen Sockel, von der Straße nicht zu sehen. Das ist meist die einfachste Lösung.
• Nebengebäude. Scheune, Remise oder Carport, sofern Luft frei an- und abströmen kann und der Schall die Nachbarn nicht stört.
• Kaltdachboden. Ein Split-Gerät, dessen Außeneinheit auf dem ungedämmten Dachboden steht. Nötig sind genug Zuluft, ein Weg für die Kältemittelleitung nach unten und eine Lösung für das Tauwasser.
• Innenaufstellung. Ein Gerät im Keller oder Wirtschaftsraum, das die Luft über Kanäle ansaugt. Dafür braucht es zwei Öffnungen in der Außenwand, die im Fachwerk möglichst in einem Gefach statt im Holz liegen sollten.

Split-Geräte haben im Denkmal einen Vorteil: Zwischen Außen- und Innengerät laufen nur dünne Kältemittelleitungen, keine dicken Wasserrohre. Was das für Planung und Montage bedeutet, erklärt der Ratgeber Monoblock oder Split. Allgemeine Regeln zu Abständen und Schall stehen unter Aufstellort der Wärmepumpe.

Fachwerk, Innendämmung und Heizlast

Viele Eigentümer planen beim Heizungstausch auch eine Innendämmung, weil die Fassade nicht verändert werden darf. Das hat direkte Folgen für die Wärmepumpe. Eine Innendämmung senkt die Heizlast. Wird die Wärmepumpe vorher nach dem alten Zustand ausgelegt, ist sie danach zu groß, taktet häufig und arbeitet schlechter. Klären Sie deshalb zuerst, ob und wann gedämmt wird. Wir legen die Anlage dann nach dem Zustand aus, der in den nächsten Jahren tatsächlich gilt.

Im Fachwerk ist eine Innendämmung außerdem bauphysikalisch heikel. Holz und Lehmgefache müssen Feuchtigkeit wieder abgeben können, sonst drohen Schäden am Holz. Dafür braucht es eine feuchtetechnische Planung durch jemanden, der mit Denkmalen arbeitet. Die Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes führt dafür eine eigene Kategorie für Denkmale. Die Dämmung planen wir nicht, aber wir stimmen die Heizung mit Ihrer Energieberatung ab.

Bei den Heizflächen gibt es im Fachwerk eine Besonderheit: Wandheizungen in Lehmputz sind in sanierten Fachwerkhäusern verbreitet und arbeiten mit niedrigen Vorlauftemperaturen, das passt gut zur Wärmepumpe. Oft reichen aber auch einzelne größere Heizkörper. Wie Sie das prüfen, steht im Ratgeber Heizkörper für die Wärmepumpe tauschen.

Förderung und Steuer beim Baudenkmal

Der KfW-Zuschuss aus Programm 458 gilt für Baudenkmale genauso wie für jedes andere bestehende Wohnhaus. Die Fördersätze sind dieselben, die Übersicht steht auf unserer Seite Förderung. Für die Heizung darf laut KfW-Merkblatt ein Fachunternehmen die Bestätigung zum Antrag ausstellen. Die besonderen Regeln für Denkmale, etwa Experten der Kategorie Denkmal, betreffen vor allem Dämmung, Fenster und die Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal. Planen Sie beides zusammen, prüfen wir mit Ihrer Energieberatung, welcher Weg mehr bringt.

Dazu kommen Steuervorteile, die es nur für Baudenkmale gibt:

Beide setzen eine Bescheinigung der Denkmalbehörde voraus, in Niedersachsen ist das die untere Denkmalschutzbehörde. Die Maßnahme muss mit ihr abgestimmt sein, sprechen Sie also vor Beginn mit ihr. Zuschüsse aus öffentlichen Kassen mindern die begünstigten Kosten. Die Steuerermäßigung nach § 35c EStG ist dagegen ausgeschlossen, wenn Sie § 10f nutzen, und laut KfW auch neben dem Zuschuss 458. Welche Kombination sich für Sie rechnet, klären Sie mit Ihrer Steuerberatung. Wie sich die Kosten insgesamt finanzieren lassen, steht unter Wärmepumpe finanzieren.

Wann wir abraten

Es gibt Fachwerkhäuser, in denen eine Wärmepumpe heute nicht gut funktioniert: sehr hohe Heizlast ohne Aussicht auf Dämmung, kein Platz für größere Heizflächen und kein genehmigungsfähiger Aufstellort. Dann sagen wir das. Manchmal ist eine Hybridheizung für einige Jahre der bessere Zwischenschritt, manchmal lohnt es sich, erst Dach und Fenster anzugehen. Warum das Baujahr allein wenig aussagt, lesen Sie im Ratgeber Wärmepumpe im Altbau.