Wärmepumpe im Reihenhaus und in der Doppelhaushälfte

Im Reihenhaus und in der Doppelhaushälfte arbeitet eine Wärmepumpe genauso gut wie im freistehenden Haus. Die Planung dreht sich um zwei Fragen: Wo ist auf dem schmalen Grundstück Platz für das Außengerät, und wie viel Schall kommt beim Nachbarn an. In Niedersachsen brauchen Sie keine Baugenehmigung, den Grenzabstand darf ein freistehendes Gerät aber nur unterschreiten, wenn es auf dem Grundstück nicht anders geht und der Nachbar nicht unzumutbar gestört wird.

Was die Bauordnung in Niedersachsen erlaubt

Laut den Antworten des Wirtschaftsministeriums zur Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) ist die Errichtung einer Wärmepumpe verfahrensfrei nach Nummer 2.2 des Anhangs zu § 60 Abs. 1 NBauO. Sie brauchen weder eine Baugenehmigung noch ein Mitteilungsverfahren. Das heißt aber nicht, dass jede Stelle erlaubt ist. Die Abstandsregeln und der Bebauungsplan gelten trotzdem.

Grundsätzlich gilt in Niedersachsen ein Grenzabstand von mindestens 3 Metern für Gebäude und Anlagen, die wie Gebäude wirken. Für freistehende Wärmepumpen gibt es in § 5 Abs. 8 NBauO eine Erleichterung, die an drei Bedingungen hängt:

• Das Gerät kann auf dem Grundstück an keiner anderen Stelle mit Einhaltung des Abstands stehen. Gibt es einen solchen Platz, muss es dort hin.
• Auf dem Nachbargrundstück entstehen keine unzumutbaren Beeinträchtigungen. Das Ministerium nennt dabei ausdrücklich Geräusche, die Abluft und mögliche Eisbildung.
• Der Abstand darf nur auf einer Gesamtlänge von 3 Metern unterschritten werden.

Eine Feinheit ist für Reihenhäuser wichtig: Ein Gerät, das an der Außenwand angeschraubt oder auf dem Garagendach montiert ist, gilt laut Ministerium als Teil des Gebäudes und ist nicht freistehend. Für diese Montage greift die Erleichterung nicht. Wir prüfen den Aufstellort deshalb immer zusammen mit dem Lageplan.

Schall zur Nachbarseite

Ob eine Wärmepumpe zu laut ist, entscheidet die TA Lärm. Sie legt Richtwerte vor dem nächsten Fenster eines schutzbedürftigen Raums beim Nachbarn fest. In allgemeinen Wohngebieten sind das 55 dB(A) am Tag und 40 dB(A) in der Nacht, in reinen Wohngebieten 50 und 35 dB(A). Nacht ist von 22 bis 6 Uhr. Der Nachtwert ist fast immer der, der die Planung bestimmt.

Im Reihenhaus ist das Nachbarfenster oft nur wenige Meter entfernt, und Wände rund um die Terrasse werfen den Schall zurück. Laut Schall-Leitfaden des Bundesverbands Wärmepumpe steigt der Pegel, je mehr Wände in der Nähe des Geräts stehen. Eine Ecke zwischen Hauswand und Gartenmauer ist deshalb der ungünstigste Platz, auch wenn er am unauffälligsten wirkt. Die Grundlagen zu Schallleistung und Abstand erklärt der Ratgeber Wärmepumpe und Lautstärke. Den Nachweis rechnen wir mit dem Gerät, das wir tatsächlich anbieten, etwa mit dem Schallrechner des Verbands.

Was in der Praxis hilft:

• Gerät mit niedriger Schallleistung und einem Nachtmodus, der die Leistung zwischen 22 und 6 Uhr begrenzt.
• Ausblasrichtung weg vom Nachbarn, in den eigenen Garten.
• Abstand zur Mauer statt Nische, fester Sockel mit Schwingungsentkopplung.
• Früh mit dem Nachbarn sprechen. Viele Konflikte entstehen, weil das Gerät plötzlich da steht.

Drei Lösungen für schmale Grundstücke

Welche Bauart für welches Haus taugt, beschreibt der Ratgeber Monoblock oder Split. Allgemeine Regeln für den Platz stehen unter Aufstellort der Wärmepumpe.

Platz im Haus

Viele Reihenhäuser haben keinen Heizungskeller, die Gastherme hängt in Bad, Küche oder Hauswirtschaftsraum. Eine Wärmepumpe braucht innen etwas mehr Raum: Hydraulikmodul oder Innengerät, einen Warmwasserspeicher und je nach Anlage einen kleinen Pufferspeicher. Kompakte Innengeräte mit eingebautem Speicher sind oft so groß wie ein Kühlschrank. Wir messen beim Termin vor Ort, wo das hinpasst, und planen die Wege für Leitungen und Strom.

Der Gasanschluss wird nicht mehr gebraucht. Ob Sie ihn stilllegen oder ganz entfernen lassen, klären Sie mit dem Gasnetzbetreiber. Der frei gewordene Platz der Therme reicht manchmal schon für das Innengerät.

Doppelhaus und Nachbarschaft

In einer Doppelhaushälfte plant jede Seite in der Regel ihre eigene Anlage. Steigen beide Nachbarn gleichzeitig um, lohnt es sich, die Standorte abzustimmen. Zwei gleich laute Geräte direkt nebeneinander ergeben laut Bundesverband Wärmepumpe 3 dB mehr. Stehen sie an entgegengesetzten Enden der Gärten, stört keines das andere Schlafzimmer. Fragen Sie Ihren Nachbarn also ruhig, ob er auch plant. Den geplanten Platz zeichnen wir Ihnen in den Lageplan ein, so können Sie ihn mit Ihrem Nachbarn besprechen.

Ehrlich: Bei sehr kleinen Mittelhäusern ohne Garten, ohne Flachdach und ohne geeigneten Raum für eine Innenaufstellung kann eine Wärmepumpe an der Schallgrenze scheitern. Dann sagen wir Ihnen das beim Termin vor Ort und zeigen, was stattdessen geht. Die Förderung ist im Reihenhaus dieselbe wie im freistehenden Haus, alle Sätze stehen auf der Seite Förderung.