Ölheizung durch eine Wärmepumpe ersetzen

Eine Ölheizung lässt sich in den meisten Einfamilienhäusern durch eine Wärmepumpe ersetzen, und der Wechsel bringt neben niedrigeren Betriebskosten oft einen ganzen Kellerraum zurück. Der Ablauf hat drei Teile: Haus prüfen und Förderung beantragen, Wärmepumpe einbauen, Öltank von einem zertifizierten Fachbetrieb stilllegen oder ausbauen lassen. Für Ölheizungen gibt es den Klimageschwindigkeitsbonus der KfW unabhängig vom Alter des Kessels.

Muss die Ölheizung raus

Nein. Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Es verpflichtet niemanden, eine funktionierende Heizung auszutauschen, und die frühere Regel, nach der bestimmte Kessel nach 30 Jahren außer Betrieb gehen mussten, ist laut co2online entfallen. Sie dürfen auch wieder eine neue Ölheizung einbauen. Diese muss dann ab 2029 einen steigenden Anteil klimaneutraler Brennstoffe nutzen, nämlich 10 Prozent ab 2029, 15 Prozent ab 2030, 30 Prozent ab 2035 und 60 Prozent ab 2040.

Dazu kommt der CO2-Preis auf Heizöl. Er soll laut einem Gesetzentwurf der Bundesregierung 2027 noch in einem Korridor von 55 bis 65 Euro je Tonne liegen. Ab 2028 soll der europäische Emissionshandel übernehmen, dann bildet sich der Preis am Markt. Für eine Heizung, die 20 Jahre laufen soll, ist das ein Risiko, das Sie mit einer Wärmepumpe nicht tragen. Mehr zu den neuen Regeln lesen Sie im Beitrag Gasheizung ersetzen, sie gelten für Öl genauso.

Passt eine Wärmepumpe in Ihr Haus

Viele Häuser mit Ölheizung sind älter und weniger gedämmt. Das schließt eine Wärmepumpe nicht aus. Das Umweltbundesamt dokumentiert zum Beispiel ein Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren im Schwarzwald, das von Öl auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestiegen ist. Der Eigentümer hatte vorher im Winter mit seiner alten Ölheizung getestet, ob das Haus mit niedrigeren Vorlauftemperaturen warm wird.

Genau dieser Test ist der wichtigste erste Schritt. Die Verbraucherzentrale nennt als Grenze eine Vorlauftemperatur, die möglichst ganzjährig unter 55 Grad bleibt. Wie Sie das prüfen und wann es schwierig wird, steht ausführlich unter Wärmepumpe im Altbau. Haben Sie nur Heizkörper und keine Fußbodenheizung, hilft der Beitrag Wärmepumpe ohne Fußbodenheizung.

Der Ablauf Schritt für Schritt

1. Verbrauch und Tank erfassen. Notieren Sie den Ölverbrauch der letzten Jahre, die Tankgröße und ob der Tank im Keller oder im Erdreich liegt.
2. Vorlauftemperatur testen. In einer kalten Woche die Heizkurve so einstellen, dass höchstens 55 Grad erreicht werden, und alle Räume beobachten.
3. Heizlast berechnen und planen. Raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 und hydraulischer Abgleich sind Fördervoraussetzung. Details unter Heizlastberechnung.
4. Ölbestellung anpassen. Bestellen Sie nur noch so viel Öl, wie Sie bis zum Umbau brauchen. Jeder Liter Restöl muss später abgepumpt werden.
5. Vertrag und Förderantrag. Liefer- und Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung abschließen, Bestätigung zum Antrag vom Fachbetrieb erstellen lassen und den Antrag im Portal Meine KfW stellen, bevor die Arbeiten beginnen. Wie das genau geht, erklärt der Beitrag zum Förderantrag bei der KfW.
6. Umbau. Alter Kessel raus, Wärmepumpe rein, Speicher und Elektrik anschließen, Heizkurve einstellen.
7. Tank stilllegen oder ausbauen. Durch einen zertifizierten Fachbetrieb, danach den Nachweis für die Förderung einreichen.

Was mit dem Öltank passiert

Heizöl ist ein wassergefährdender Stoff. Deshalb regelt die Bundesverordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen (AwSV), wie ein Tank außer Betrieb geht. Ein Merkblatt des Umweltamts Steglitz-Zehlendorf in Berlin fasst die Pflichten zusammen: Tankanlagen mit mehr als 1.000 Litern dürfen nur von zertifizierten Fachbetrieben stillgelegt werden. Behälter und Leitungen müssen entleert und gereinigt werden, eine vorhandene Innenhülle oder die Leckanzeigeflüssigkeit wird entfernt, und Leitungen werden entfernt oder sicher verschlossen. Unterirdische Tanks muss vor der Stilllegung zusätzlich ein Sachverständiger prüfen.

Sie haben zwei Wege. Beim Stilllegen bleibt der gereinigte Tank stehen und wird gegen weitere Nutzung gesichert. Beim Ausbau wird er zerlegt und entsorgt, und der Raum ist frei. Ein Erdtank im Garten wird meist gereinigt und verfüllt. Welche Meldungen an die untere Wasserbehörde Ihres Landkreises nötig sind, regeln die Länder unterschiedlich. Der Fachbetrieb weiß, was in Ihrem Kreis gilt.

Für Demontage des Tanks und Entsorgung des Restöls nennt co2online Kosten von zusammen 550 bis 2.500 Euro. Lassen Sie sich diese Position im Angebot gesondert ausweisen. Die KfW verlangt für den Klimageschwindigkeitsbonus ausdrücklich die fachgerechte Demontage und Entsorgung der alten Anlage.

Platzgewinn im Keller

Ein typischer Tank im Einfamilienhaus fasst nach Angaben von co2online rund 3.000 Liter, oft verteilt auf mehrere Batterietanks mit Auffangwanne. Nach dem Ausbau wird dieser Raum frei. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Monoblock-Bauweise steht draußen. Im Haus bleiben Warmwasserspeicher, gegebenenfalls ein kleiner Pufferspeicher und die Regelung, und dafür reicht meist ein Teil des alten Heizraums.

Viele Eigentümer nutzen den früheren Tankraum danach als Vorratsraum, Werkstatt oder Abstellfläche für Fahrräder. Auch der Ölgeruch im Keller verschwindet. Wenn Sie den Raum anders nutzen wollen, lassen Sie den Tank ausbauen statt nur stilllegen.

Kosten und Förderung

co2online beziffert den Umstieg von Öl auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf 13.050 bis 33.000 Euro, inklusive Tankdemontage und Restöl. Die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz hat 160 echte Angebote für Ein- und Zweifamilienhäuser mit Öl- oder Gasheizung ausgewertet. Dort lag die Hälfte der Angebote unter 34.979 Euro und die Hälfte darüber. Was in einem vollständigen Angebot stehen muss, erklären wir unter Wärmepumpe Kosten.

Die KfW gibt 30 Prozent Grundförderung. Weil eine Ölheizung unabhängig von ihrem Alter als begünstigte Altanlage gilt, kommen für Selbstnutzer 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus dazu. Der Bonus sinkt ab dem 1. Februar 2027 alle sechs Monate um 4 Prozentpunkte. Bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 50.000 Euro gibt es zusätzlich einen gestaffelten Einkommensbonus von bis zu 40 Prozent. Gedeckelt ist die Förderung bei 80 Prozent, förderfähig sind bis zu 28.000 Euro für die erste Wohneinheit. Alle Werte gelten Stand Oktober 2026.

Ihre Situation (Annahme: förderfähige Kosten 28.000 Euro)	Fördersatz	Zuschuss
Selbst bewohnt, Einkommen über der Bonusgrenze	46 Prozent	12.880 Euro
Selbst bewohnt, Einkommensbonus 10 Prozent	56 Prozent	15.680 Euro
Selbst bewohnt, Einkommensbonus 30 Prozent	76 Prozent	21.280 Euro
Selbst bewohnt, Einkommensbonus 40 Prozent	80 Prozent (Deckel)	22.400 Euro
Vermietet	30 Prozent	8.400 Euro

Welche Einkommensstufe für Sie gilt, steht auf unserer Seite zur Förderung.

Wann es schwierig wird

Ein sehr hoher Verbrauch ohne Sanierungspläne macht die Stromrechnung teuer. Ein Erdtank auf einem engen Grundstück kann die Stilllegung aufwendiger machen. Und wenn das Außengerät nur direkt unter dem Schlafzimmerfenster des Nachbarn Platz findet, muss die Planung besonders sorgfältig sein. In solchen Fällen lohnt ein Blick auf die Arten von Wärmepumpen, etwa eine Erdwärmepumpe. Planen Sie den Wechsel möglichst, solange der Ölkessel noch läuft. Dann können Sie die Ölbestellung danach richten und haben Zeit für Test und Förderantrag.